Si has cambiado una caldera por aerotermia, el ahorro de energía que consigues tiene un valor económico que puedes vender. Aquí tienes cómo funciona, cómo se calcula y qué papeles hacen falta.
Los CAE de aerotermia son el dinero que puedes recibir por el ahorro de energía que consigues al sustituir una caldera de gas, gasóleo o butano por una bomba de calor. No es una subvención pública: quien paga es una empresa energética, y lo hace porque la ley le obliga a acreditar ahorros cada año. Mucha gente los busca como "ayuda CAE", pero funcionan de otra manera, y esa diferencia explica casi todo lo que viene a continuación.
Si necesitas primero la visión general del sistema, la tienes en qué son los Certificados de Ahorro Energético.
Qué es un CAE y por qué te pagan por él
Un Certificado de Ahorro Energético es un documento electrónico que acredita un ahorro de 1 kWh de energía final al año. Si tu cambio a aerotermia ahorra 9.000 kWh anuales, genera 9.000 CAE.
Las comercializadoras de luz y gas y los operadores al por mayor de carburantes y gases licuados tienen una cuota anual de ahorro energético que cumplir. Pueden hacerlo pagando al Fondo Nacional de Eficiencia Energética o presentando CAE. Como les interesa conseguirlos, compran el ahorro a quien lo ha generado. Ese es tu caso: al pagar la instalación eres, en términos legales, el propietario del ahorro.
El sistema nació con el Real Decreto 36/2023 y ha crecido muy rápido. Según el Ministerio para la Transición Ecológica, se pasó de unos 700 expedientes en 2024 a unos 4.000 en 2026, con una previsión de más de 9.000 en 2026.
Qué instalaciones de aerotermia generan CAE
La actuación está recogida en la ficha RES060 del catálogo oficial: sustitución de una caldera de combustión por una bomba de calor de accionamiento eléctrico en un edificio de uso residencial. Para que tu instalación encaje deben cumplirse estas condiciones.
Tiene que haber una caldera de combustión que se sustituye. Gas natural, gasóleo, propano o butano. Si la tuya es de gasóleo, tienes el coste del cambio en cambiar una caldera de gasoil por aerotermia. En una vivienda de obra nueva sin caldera previa no hay sustitución y, por tanto, no hay ahorro que certificar con esta ficha.
La bomba de calor debe ser eléctrica. La ficha admite equipos aire-agua, aire-aire, agua-agua, tierra-agua y tierra-aire, para calefacción, agua caliente sanitaria o ambas. Quedan fuera las bombas de calor accionadas térmicamente.
La vivienda es de uso residencial privado. Para locales, oficinas o industria existen otras fichas distintas.
La obra empezó a partir del 26 de enero de 2023. Es la fecha de entrada en vigor del sistema. Cuenta como inicio la fecha más temprana entre el comienzo de los trabajos y el primer compromiso firme de compra del equipo.
La ficha RES060 no fija un rendimiento mínimo propio para el equipo: remite al cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, del Código Técnico de la Edificación y del reglamento europeo de gases fluorados. El rendimiento sí influye, y mucho, en cuánto ahorro se certifica. Si mantienes la caldera antigua como apoyo, el caso cambia: hay fichas específicas de hibridación y condiciones particulares para las zonas climáticas más frías. Tienes el detalle en requisitos para obtener CAEs con tu aerotermia.
Cuánto se cobra por los CAE de aerotermia
El importe sale de multiplicar dos cosas: los kWh de ahorro que reconoce la ficha y el precio por kWh que pactes al ceder ese ahorro.
Los kWh de ahorro. La ficha RES060 los calcula a partir de la demanda de calefacción y de agua caliente que figura en el certificado de eficiencia energética de la vivienda, la superficie útil, un rendimiento de referencia de la caldera antigua de 0,92 y el rendimiento estacional (SCOP) de la bomba de calor nueva. Cuanta más demanda tenga la vivienda y más eficiente sea el equipo, más kWh se certifican. Por eso una casa grande en zona fría genera bastantes más CAE que un piso pequeño en la costa.
El precio por kWh. Lo fija el mercado y varía con la oferta y la demanda. El acuerdo de cesión debe recoger la contraprestación como una cantidad cierta en euros por kWh.
[IMAGE] Prompt (Nano Banana, EN): Photorealistic close-up photograph of a printed Spanish energy performance certificate with its coloured A-to-G rating scale lying on a wooden desk next to a calculator and a pen, shallow depth of field, natural window light, clean editorial style, no people visible, no legible personal data. Alt: Certificado de eficiencia energética de una vivienda sobre una mesa junto a una calculadora. Filename: certificado-eficiencia-energetica-calculo-cae.jpg
Ejemplo de cálculo
Vivienda unifamiliar de 120 m² con una demanda de calefacción de 80 kWh/m² al año y 2.000 kWh anuales de agua caliente. Se sustituye una caldera de gas por una bomba de calor aire-agua con SCOP 4,0 en calefacción y 3,0 en agua caliente.
Ahorro en calefacción: 9.600 kWh × (1/0,92 − 1/4,0) = 8.035 kWh al año.
Ahorro en agua caliente: 2.000 kWh × (1/0,92 − 1/3,0) = 1.507 kWh al año.
Total: 9.542 kWh al año, es decir, 9.542 CAE. A un precio de 0,10 €/kWh, la referencia que usan algunos fabricantes en sus simulaciones públicas, equivaldría a unos 954 €.
Es un ejemplo ilustrativo con datos supuestos. Tu cifra depende de tu certificado energético, de tu equipo y del precio que se acuerde. Puedes estimarla con la calculadora de CAEs.
Novedad: multiplicadores para bombas de calor desde 2027
El 1 de julio de 2026 el Ministerio sacó a audiencia pública una propuesta de resolución que multiplica el valor del ahorro cuando se sustituye una caldera de combustible fósil por una bomba de calor en vivienda. Los coeficientes anunciados son estos.
Viviendas unifamiliares, pisos y apartamentos: el ahorro se multiplica por dos.
Bloques con calefacción central: se multiplica por tres.
Bloques que pasan de calderas individuales a un sistema centralizado de bomba de calor: se multiplica por cuatro.
Cuando en la vivienda reside un consumidor vulnerable severo, se aplica además un multiplicador adicional de 1,5.
Hay tres matices importantes. La propuesta se refiere a bombas de calor hidrónicas, las que calientan agua, de modo que los equipos aire-aire quedarían fuera del multiplicador. Se aplicaría a actuaciones iniciadas a partir del 22 de marzo de 2026, y los expedientes con multiplicador podrían presentarse desde el 2 de enero de 2027, con vigencia hasta el 1 de enero de 2028. Y el volumen total está limitado, con un tope ligado al consumo real de cada vivienda, por lo que el resultado no siempre será exactamente el doble.
A la fecha de publicación de este artículo, el texto conocido es el de la propuesta y la resolución definitiva puede cambiar condiciones. Si tu obra empezó después del 22 de marzo de 2026, conviene preguntar antes de ceder el ahorro si tu expediente se presentará con multiplicador, porque una actuación solo puede tramitarse una vez.
Cómo se tramitan: tú no pides el CAE, cedes el ahorro
Un particular no puede solicitar la emisión de CAE. Solo pueden hacerlo las empresas energéticas obligadas y los sujetos delegados, que son entidades acreditadas por el Ministerio. Además, cada solicitud debe sumar un mínimo de 30 MWh de ahorro, bastante más de lo que genera una sola vivienda, así que los expedientes residenciales se presentan agrupados. El recorrido es este.
Paso 1. Cedes el ahorro. Firmas un convenio CAE con un sujeto obligado o delegado, o un contrato privado de cesión con un intermediario. Desde el 15 de diciembre de 2024 solo puede haber un intermediario entre tú y quien solicita los certificados. Qué mirar antes de firmar lo tienes en cómo vender tus CAE.
Paso 2. Se reúne la documentación. Es la parte que más expedientes retrasa; la tienes en el siguiente apartado.
Paso 3. Un verificador comprueba el ahorro. Es una entidad independiente acreditada por ENAC, que revisa la obra y los cálculos y emite un dictamen.
Paso 4. La comunidad autónoma emite los CAE. El gestor autonómico valida el expediente y los certificados se inscriben en el Registro Nacional.
Paso 5. Cobras la contraprestación pactada. El pago es el que recoge tu acuerdo de cesión.
Tienes el proceso explicado con más detalle en la guía para tramitar tus CAEs paso a paso.
[IMAGE] Prompt (Nano Banana, EN): Photorealistic photograph of a heating technician's hands holding a clipboard with an installation checklist in front of an indoor heat pump hydraulic unit and hot water cylinder in a tidy utility room of a Spanish home, natural light, clean editorial documentary style, face not visible, no brand logos or legible text. Alt: Instalador revisando la documentación de una instalación de aerotermia junto a la unidad interior. Filename: documentacion-instalacion-aerotermia-cae.jpg
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Qué documentación hace falta
La ficha RES060 enumera los documentos que justifican el ahorro. Como propietario, estos son los que dependen de ti o de tu instalador.
- Facturas de la instalación, con descripción detallada de los equipos principales.
- Fotografías de la instalación antes y después. La foto de la caldera antigua es la que más se echa en falta: hazla antes de que la retiren.
- Certificado de la empresa instaladora con los valores usados en el cálculo, entre ellos el SCOP del equipo.
- Comunicación de puesta en funcionamiento de la instalación térmica presentada ante la comunidad autónoma.
- Certificado de eficiencia energética registrado de la vivienda. Si no lo tienes, puedes solicitar tu certificado de eficiencia energética.
- Declaración responsable sobre ayudas públicas solicitadas u obtenidas para la misma obra.
A esto se suma el acuerdo de cesión firmado. Si eres persona física y firmas en tu propio nombre, se admite la firma manuscrita.
Compatibilidad con subvenciones e impuestos
Subvenciones. Los CAE son compatibles con las ayudas públicas, con una excepción: las financiadas con cargo al Fondo Nacional de Eficiencia Energética. Por eso se exige la declaración responsable sobre las ayudas recibidas. Lo desarrollamos en CAE y subvenciones: cómo combinarlos, y puedes consultar las convocatorias abiertas en las subvenciones para aerotermia por comunidad autónoma.
Deducción en el IRPF por obras de eficiencia energética. Es un incentivo distinto, con requisitos y plazos propios que han cambiado varias veces. Antes de contar con ella, confirma su vigencia en la Agencia Tributaria.
Tributación de lo que cobras. La Dirección General de Tributos ha respondido que la contraprestación por ceder el ahorro es una ganancia patrimonial en el IRPF, que se integra en la base del ahorro. Tenlo en cuenta en la declaración del año en que la cobres. El detalle está en CAE e IRPF en aerotermia.
Plazos: cuándo caduca tu derecho
Los CAE tienen una validez de tres años desde que termina la obra, o hasta el 31 de diciembre de 2030 si esa fecha llega antes. Pasado ese plazo, el ahorro ya no puede certificarse. Si instalaste aerotermia en 2023 o 2024 y nunca tramitaste nada, todavía puedes estar a tiempo, pero el margen se acorta. Empieza por solicitar los CAE de tu aerotermia.
Preguntas frecuentes
No. Es un pago privado de una empresa energética, o de un sujeto delegado, a cambio de que le cedas el ahorro de energía que ha generado tu instalación. No hay convocatoria ni presupuesto público que se agote.
No directamente. La emisión solo pueden solicitarla los sujetos obligados y los sujetos delegados acreditados. Tu papel es ceder el ahorro mediante un acuerdo y aportar la documentación.
Con la ficha RES060, no. Esta ficha certifica el ahorro de sustituir una caldera de combustión existente, y en obra nueva no hay caldera previa.
Sí, la ficha RES060 incluye las bombas de calor aire-aire siempre que sustituyan una caldera de combustión. En cambio, los multiplicadores propuestos para 2027 se limitan a los equipos que calientan agua.
En general sí. La excepción son las ayudas financiadas con cargo al Fondo Nacional de Eficiencia Energética. En cualquier caso tendrás que declarar las ayudas recibidas.
Sí. Según el criterio de la Dirección General de Tributos, es una ganancia patrimonial que tributa en la base del ahorro del IRPF.
Hasta tres años después de terminar la obra, con el límite del 31 de diciembre de 2030, y siempre que la obra empezara a partir del 26 de enero de 2023.
Fuentes
- Real Decreto 36/2023, de 24 de enero, por el que se establece un sistema de Certificados de Ahorro Energético.
- Orden TED/815/2023, de 18 de julio, que desarrolla el sistema de CAE, y Orden TED/845/2023, que aprueba el catálogo de medidas estandarizadas.
- Ficha RES060 (versión 1.1) del catálogo del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico: sustitución de caldera de combustión por una bomba de calor de accionamiento eléctrico.
- Preguntas frecuentes del Sistema de CAE publicadas por el Ministerio (actualización de 13 de agosto de 2026).
- Propuesta de resolución sobre coeficientes de corrección para la sustitución de caldera por bomba de calor hidrónica y nota de prensa del Ministerio de 1 de julio de 2026.
En resumen, los CAE de aerotermia convierten en dinero el ahorro de energía que consigues al sustituir una caldera de combustión por una bomba de calor: tú cedes ese ahorro, un sujeto delegado lo tramita y cobras lo pactado. El importe depende de la demanda de tu vivienda, del rendimiento del equipo y del precio por kWh. Si todavía estás valorando la instalación, tienes el coste orientativo en la guía de precio de la aerotermia. Si ya la tienes, el siguiente paso es calcular cuánto puedes cobrar.